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四平市绿色食品产业园项目
作者: 佚名 时间:2020-1-20文章来源:吉林省长白山保护开发区访问量:1087

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

绿色食品,是指产自优良生态环境、按照绿色食品标准生产、实行全程质量控制并获得绿色食品标志使用权的安全、优质食用农产品及相关产品。

园区产业定位:专注绿色食品、饮品、保健品制造,及特色农副产品加工,打造集研发、生产、销售、物流于一体的完整食品产业链。依托四平地区丰富的农副产品供给,发展食品深加工,制作开袋即时或经简单烹饪就可食用的食品,开发杂粮杂豆,制作杂粮杂豆特色饮品。

1.1.2市场前景

经过20多年的不懈努力,绿色食品以其科学的标准体系、特色的制度安排、安全优质的品牌形象,赢得了各级政府、广大企业和消费者的普遍欢迎,并不断被国际政府和企业认知,已经发展为我国安全优质农产品的精品品牌。

截至2018年底,全国绿色食品有效认证企业总数达13206家,有效认证产品总数首次突破3万个,达到30932个。

从绿色食品认证企业数量和产品数量可以看出,农业企业越来越重视对绿色食品的开发。每年认证绿色食品的企业数量和产品数量均保持增长态势。

2012年,全国绿色食品认证企业数量为2614家,到2018年已经增长到5969家。特别是2018年绿色食品认证企业数量有一个大幅度提升。仅2018年获得认证的企业就增加了1547家。2018年有13316个产品获得绿色食品认证,同比增长31.9%。

绿色食品产品日益丰富,现有的产品门类包括农林产品及其加工产品、畜禽、水产品及其加工产品、饮品类产品等5个大类、57个小类、近150个种类,基本上覆盖了全国主要大宗农产品及加工产品。农林及加工产品有23986个,占比77.54%;畜禽类产品有1698个,占比5.49%;饮品类产品有2684个,占比8.68%。

截止2018年底,全国已创建680个绿色食品原料标准化生产基地,基地种植面积1.64亿亩,产品总产量达到1亿吨。绿色食品生产资料企业总数发展到153家,产品达426个。

在绿色食品销量上,2018年绿色食品销售额达到4557亿元,同比增长12.96%。

2012-2018年绿色食品国内销售额情况

我国绿色食品产业通过实施“从农田到餐桌”全程质量控制,标准化生产,严格产地环境、产品质量检测和投入品管控,提高现场检查和审核许可的规范性,加大证后监管力度,保证了绿色食品产品质量。绿色食品系统每年组织抽检覆盖率超过20%,绿色食品产品质量抽检合格率一直保持在99%以上。

目前,绿色食品已被社会广泛接受。社会广泛认可绿色食品产业推行的生产方式、倡导的消费理念、树立的社会形象和产生的品牌效益。绿色食品品牌影响已从国内扩大到国际,其中我国绿色食品标志商标已在日本、美国、俄罗斯等10个国家和地区注册。绿色食品出口受到欢迎,2018年,我国绿色食品出口额达到32.1亿美元。由此可见,绿色食品在国内国际的市场需求都非常旺盛,前景非常乐观。

1.1.3项目建设的有利条件

(1)政策条件

《关于促进食品工业健康发展的指导意见》

意见要求到2020年,食品工业规模化、智能化、集约化、绿色化发展水平明显提升,供给质量和效率显著提高。产业规模不断壮大,产业结构持续优化,规模以上食品工业企业主营业务收入预期年均增长7%左右;创新能力显著增强,“两化”融合水平显著提升,新技术、新产品、新模式、新业态不断涌现;食品安全保障水平稳步提升,标准体系进一步完善;资源利用和节能减排取得突出成效,能耗、水耗和主要污染物排放进一步下降。

《关于实施乡村振兴战略的意见》

构建农村一二三产业融合发展体系,实施农产品加工业提升行动,支持主产区农产品就地加工转化增值。

《全国绿色食品产业发展规划纲要(2016—2020年)》

2020年,全国绿色食品产业总量规模进一步扩大,企业总数达到11000家,产品总数达到27000个,绿色食品产地环境监测面积达到6.5亿亩,绿色食品总产量占全国食用农产品及加工食品总产量5%以上。绿色食品质量和品牌公信力、认知度明显提升,质量抽检合格率保持在99%以上,国家级和省级农业产业化龙头企业、大型食品加工企业、出口企业比例明显上升,达到60%以上。

(2)资源优势

四平市农业、养殖业的体量大、种类多、品质高,是开展食品深加工的不二之选。四平地处世界第二大黄金玉米带,粮食总产量稳定在150亿斤,玉米单产全国第一,杂粮杂豆全国知名。猪、牛、羊年饲养量分别到940万头、187万头、138万只。肉类总产量近70万吨,四平梅花鹿享誉国内外。水利资源丰富,周边有4条主要河流和16座大中型水库。

食品产业就地取材,开展成品、半成品加工将大大降低原料采购成本,减少物流运输时间,保证原材料的新鲜品质。另外,可以建立定向种植、养殖的“企业+农户”合作模式,满足企业特殊生产需求。

(3)区位交通优势

四平市位于东北亚区域中心地带,北接长春、哈尔滨,南连沈阳、大连,距长春龙嘉机场161公里、沈阳桃仙机场242公里,距营口港434公里、大连港599公里。

四平经济开发区内建有四平东站、京哈高速出入口,303国道、102国道由区内经过,项目规划建设地点毗邻东环城路,距京哈高速出入口4公里,距高铁站5公里。园区建成后将直接辐射吉林、辽宁、内蒙古、黑龙江等省区,有效辐射东北、华北地区,乃至全国。

1.2项目建设内容及规模

专注绿色食品、饮品、保健品制造,及特色农副产品加工,打造集研发、生产、销售、物流于一体的完整食品产业链。依托四平地区丰富的农副产品供给,发展食品深加工,制作开袋即时或经简单烹饪就可食用的食品,开发杂粮杂豆,制作杂粮杂豆特色饮品。

项目占地10万平方米,分为两期,一期5万平方米,二期5万平方米,承接一期培育成功产能扩大的企业,及其它中型企业入驻。项目建设周期5年,其中一期建设周期2年。

建筑面积10万平方米,主要建设多层生产车间、办公设施、职工公寓,配套消防设施、污水处理管线、研发中心、人才交流中心、物流中心、餐饮中心、娱乐设施等。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资50000万元,其中固定资产投资40000万元。

图表1:项目总投资汇总一览表单位:万元人民币

序号
费用名称
投资额
占总投资的比例%
备注
1
建设投资
40000
80
2
流动资金
10000
20
 
项目总投资(1+2)
50000
100

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入37878万元,利润11500万元,投资回收期7年(税后,含建设期2年),投资利润率25%。

图表2:主要财务效益预测指标一览表

序号
名称
单位
指标
备注
1
销售收入
万元/a
37878
正常年
2
利润总额
万元/a
11500
正常年
3
全部投资财务内部收益率
%
20
所得税后
4
财务净现值(ic=10%)
万元
19989
所得税后(运营期10年)
5
全部投资回收期(税后)
a
7
包括建设期2年
6
投资利润率
%
25
说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

(1)带动就业:直接带动就业2000人。

(2)集聚人才:园区将集聚食品产业研发、管理、生产、销售等各类人才,并加强技术人才的引进、培养、交流,打造产业和人才聚集优势,带动地区经济发展活力。

(3)产业提升:生产企业就地取材,开展深加工,增加农产品附加值,提高农民增收,提升农业生产积极性,加快农业现代化步伐。

(4)模式创新:对有特殊生产要求的企业,可以探索建立“企业+农户/养殖户”的定向种植、养殖合作模式,即由企业提出原料采购要求,并提供技术指导,于农户、养殖户签订采购协议,建立长期稳定的生产供货合作。

1.5合作方式

合营或联营,其他方式可面议

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术

1.7项目建设地点

四平经济开发区医药健康产业园区

1.8项目进展情况

已编制项目合作计划书

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:四平经济开发区

地址:四平市东部

2.2概况

四平经济开发区始建于1996年,当时的名称是四平市铁东经济开发区,隶属于铁东区委、区政府。1998年12月经吉林省人民政府批准、国务院备案,列入省级开发区序列,更名为四平经济开发区,隶属于四平市委、市政府。2006年经国家发改委审核确认,四平经济开发区享受省级开发区的各项审批、管理权限和优惠政策。

四平经济开发区起步区规划面积为1.74平方公里。边邻四至是:以开发区大路为中心轴线,西起东山路,东至东环城公路,南至四梅铁路,北至北河。经开区下辖城东、长发、河夹信子3个村,17个自然屯,共有耕地13950亩。

四平经济开发区的项目建设一直围绕产业定位为主线。开发区建设性质是以工业建设为主的省级开发区,因而工业比重较大,占整个开发区经济总量的92%。2012年由于四平市总体规划调整,开发区定位才以发展服务业为主,因而开发区服务业起步较晚,发展较缓慢。

截至目前,开发区共建设项目213个,主要投资建设了正龙食品、奋进专用车、益民堂药业、庆达光盘、吉泰热力、宝来换热器、君汇能源等一批重点项目。为使投资项目早日投产达效,主要采取了以下措施:加强组织领导,突出抓好项目建设;采取多种措施,举全区之力抓好招商引资;提高服务水平,在软环境建设上实现突破;做好协调工作,为企业争取项目和资金扶持;加强机关建设,形成齐心协力的工作氛围。

2.3联系方式

联系单位:四平经济开发区投资服务局

联系人:丁渊

联系电话:

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:四平市商务局招商协调科

联 系 人:宋庆新

联系电话:

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